Réf : VAP207T

Exclusif

Idéal investisseur ou pied-à-terre !

Carcassonne (11000)

48 000 €

A propos de ce bien

Ce studio de 32,7 m², déjà loué et en bon état, représente une opportunité clé en main pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent s’offrir un futur pied-à-terre pratique à Carcassonne.

Atouts majeurs :

Emplacement pratique : Situé au rez-de-chaussée (accès facile), mais surélevé par rapport au sol (1er étage relatif), offrant une vue dégagée et une bonne luminosité.
Agencement fonctionnel:
- Un espace salon/séjour avec kitchenette intégrée, ouvrant sur un balcon (parfait pour les repas en extérieur).
- Un hall avec placard pour le rangement.
- Une salle de bain et des WC séparés.
Environnement agréable : Vue sur des espaces verts et une ambiance calme.
Locataire en place : Revenus locatifs immédiats sans vacance.
Potentiel polyvalent : Parfait pour un investissement locatif ou un futur logement occasionnel.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 11000

Surface habitable (m²) 32,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 32,70 m²

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2006

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 697 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 48 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 900 €

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