Réf : EM9T

Coup de coeur

Maison de plain-pied avec piscine – Ventenac Cabardès

Ventenac-Cabardès (11610)

290 000 €

A propos de ce bien

Il y a des lieux que l'on ressent dès l'extérieur (mais surprise)....

Ici, à Ventenac Cabardès (a moins de 10 minutes de Carcassonne) , c'est le silence qui accueille : pas de vis-à-vis, des arbres qui filtrent la lumière, et ce parfum de nature qui ne quitte jamais le jardin.

Sur son terrain arboré de plus de 1 600 m², cette villa de plain-pied de 115 m² se vit tout simplement, sans un escalier à franchir.

C'est la promesse d'une maison où l'on grandit, puis où l'on vie sereinement : les cinq pièces principales, dont trois chambres, se déploient sur un seul et même niveau, avec un bureau idéal pour télétravailler ou accueillir les petits-enfants.

Le cœur de la maison ? Un séjour au plafond cathédrale, climatisé, baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée avec espace repas.

On imagine déjà les déjeuners qui glissent vers la terrasse d'été, les après-midi au bord de la piscine, les fins de journée dans le calme absolu du jardin.

Côté pratique, rien ne manque : garage, cellier-buanderie, terrasses généreuses.

L'environnement, préservé et résidentiel, offre ce que l'on cherche tous : la tranquillité d'un village, à portée des commodités.

Plain-pied, piscine, terrain arboré, calme et intimité : les ingrédients d'une vraie maison de famille, ou d'une belle étape de vie.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 11610

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 1 638 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1990

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Taxe foncière annuelle 1 872 €

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