Réf : VM144G

CARCASSONNE hyper centre- emplacement privilégié sans vis-à-vis et ensoleillée

Carcassonne (11000)

117 000 €

A propos de ce bien

Idéalement située au coeur de la bastide, à proximité immédiate de l’IUT et de l’école d’infirmiers, cette maison T4 sur trois niveaux séduira par son emplacement recherché, son calme et son fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand garage en rez-de-chaussée, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, complété par une agréable cour, rare en centre-ville.

Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, d’un salon convivial, ainsi que d’un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille deux chambres confortables et une salle d’eau.

Enfin, au troisième niveau, un espace à imaginer selon vos envies : bureau, atelier créatif ou espace détente, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable atout pour profiter des beaux jours.

- Climatisation
- Menuiseries bois double vitrage
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Taxe foncière : 1 700 €

Un bien rare par sa situation et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 11000

Surface habitable (m²) 82 m²

surface terrain 70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Sans vis à vis

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1840

Quartier La Bastide

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 117 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

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