À Carcassonne, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez cet immeuble de rapport vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Édifié sur une parcelle de 238 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements actuellement loués, chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif avec jardin, un véritable atout pour le confort des occupants et la valorisation locative du bien.
Appartement 1 – Rez-de-chaussée | 56 m² – Plain-pied
Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend un hall d’entrée desservant un salon de 15 m², une cuisine indépendante de 8,42 m², deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage privatif de 13,40 m², accessible directement depuis l’appartement, complète ce logement. L’appartement bénéficie également de son propre jardin privatif.
Appartement 2 – 1er étage | 69 m²
Situé au premier étage, ce second appartement propose de beaux volumes et une distribution confortable. Il se compose d’un grand salon / salle à manger de 24,92 m², d’une cuisine séparée de 8,37 m², de deux chambres de 11,18 m² et 10,24 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un balcon. Ce logement dispose lui aussi de son jardin privatif, offrant un extérieur particulièrement apprécié.
Les atouts du bien :
• Immeuble vendu loué – revenus locatifs immédiats
• Deux appartements indépendants
• Un jardin privatif pour chaque logement
• Surface habitable totale d’environ 125 m²
• Garage privatif
• Balcon
• Terrain de 238 m²
• Proximité immédiate des commodités
• Investissement patrimonial sécurisé
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport déjà exploité, combinant rentabilité immédiate, espaces extérieurs privatifs et emplacement stratégique.
