Montolieu : Maison de charme et gîtes avec terrasse piscine et parc


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Propriete 336 m² - 10 pièces - Montolieu 425 000


Description de l'offre Ref vp3


C'est comme une ile au centre du village historique! D'abord un grand parc, avec des arbres centenaires, discretement protégé par de beaux murs en pierres. Avant d'arriver devant la maison par une allée sous tonnelle, tu apercois la piscine, mais on y reviendra. L'ensemble des batiments sont quasiement de plein pied !D'abord l'habitation principale de 200 m²Grande cuisine independante, salle a manger, salon tv ouvrant sur un préau de 36 m² qui domine les alentours avec une belle vue sur la chapelle Saint Roch !Une chambre et salle d'eau en rdc, une autre Chambre a l'étage et un "dortoir de 40 m²" une salle de bains mansardé trop cute ! Les gites, sont dans une autre aile du batiment, ont y accéde par une belle allée en calade avec au bout un beau portail en fer forgé. Il y a donc 2 gites + une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau (a louer indépendanment ou pour agrandir la capacité des gites).Ces gites environ 60 m² chacun de caracteres différents : le familial et le romantique , se composent d'une belle piece de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains avec douche. Et quand tu crois que c'est fini... dans le hall... une porte s'ouvre sur l'ancienne cave viticole!Environ 200 m² du stokage, du garage, ou parceque c'est Montolieu : J'imagine une libraire, un salon de thé, un atelier d'artiste, une salle d'expo, un escape game ou le concept mix de tout ! Il y a aussi un autre garage de 40 m² a l'autre bout de la propriété. Retour a la piscine "au sel" pour un raffraichissement à l'ombre ou sur les transats du solarium. Même au coeur du village votre intimité et le calme sont assurés. Pour visiter, en savoir plus? Un email ou un appel ! Acquisition immobilière d'une belle propriété ayant 6 chambres et une jolie terrasse ensoleillée dans la commune de Montolieu. Ce logement répondra aux besoins d'une famille avec plusieurs enfants. Contactez dès à présent Agence EPI pour en savoir plus. Totalisant 336m², la propriété est constituée de 6 chambres, un coin salon de 59m² et un espace cuisine. Chose pratique en famille, 3 salles de bain et une douche séparée aident à commencer la journée sans stress avant de se rendre au travail. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles peut être utilisée comme bibliothèque. La parcelle de la propriété est relativement vaste. Pour passer d'agréables moments en extérieur, la demeure vous propose un jardin d'une surface de 1700m² et une terrasse mesurant 36m². Elle s'accompagne d'une aire de parking et 3 garages. Pour ce qui est du prix, il est de 425 000 €. Le coût de l'imposition foncière est fixé à 4 263 € pour les douze mois.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11170


Surface habitable (m²) 336 m²


surface terrain 2 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition NORD-SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 425 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 263 €


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