À vendre : Appartement de charme dans un immeuble haussmannien


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Exclusivité

Appartement 138 m² - 5 Pièces - Carcassonne 120 000


Description de l'offre Ref vap157T


Nous vous proposons un appartement situé au second et dernier étage d’un petit collectif sur un boulevard. Cet appartement bourgeois se distingue par son cachet et son authenticité, avec des parquets en bois massif et des carreaux de ciment qui ajoutent au charme de l'ensemble. L’appartement dispose de quatre pièces principales ainsi que de deux pièces mansardées. Ces dernières offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La partie principale de l'appartement est en très bon état, avec un chauffage central au gaz et une climatisation, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année En plus de la partie noble de l’appartement, vous bénéficierez également d’un grenier à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies. Cet espace supplémentaire représente un véritable potentiel pour agrandir votre espace de vie ou créer une nouvelle pièce fonctionnelle.L’emplacement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des services, et des écoles, ce qui facilitera grandement votre quotidien. Syndic bénévole de la copropriété. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture de l’immeuble. Ce point devra être pris en considération lors de votre visite et de votre décision d'achat, (mais il en est tenu compte du cout dans le prix de présentation) Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vendu Loué jusqu'au 1/11/2024 ou plus si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 11000


Surface habitable (m²) 138 m²


Surface loi Carrez (m²) 138,37 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Sur les boulevards


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville, Gaz de ville


Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Balcon OUI


Exposition EST


Année de construction 1870


Copropriété OUI


Lot n° 11


Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €


Charges 1 663 €


Taxe foncière annuelle 1 663 €


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