Pennautier à 2 minutes de Carcassonne Charmante maison 7 pièces


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Maison 140 m² - 6 Pièces - Pennautier 155 150


Description de l'offre Ref VM120T


Maison de caractère exposée au sud, construite en pierre, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Cette belle demeure dispose d'un jardin intime qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble. Avec deux entrées distinctes, la propriété offre une grande praticité d'accès. L'intérieur de la maison se distingue par ses beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. La surface habitable s'étend sur 140 m², répartie en 7 pièces qui offrent une variété d'options pour la configuration des espaces de vie. De plus, un grenier aménageable de plus de 65 m² offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser et étendre leur espace de vie. Le bien affiche un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant une efficacité énergétique satisfaisante.La propriété nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de mettre leur touche personnelle et de valoriser davantage cette charmante demeure. Située dans un environnement calme, elle offre une atmosphère paisible propice à la détente. à proximité de Carcassonne : A Pennautier, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services locaux. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking pratique. Un atout supplémentaire est le bureau indépendant doté de sanitaires, offrant ainsi une opportunité idéale pour l'exercice d'une profession libérale depuis le confort de la maison. Un jardin potager en bord de Fresquel peut etre vendu avec la maison . Cette propriété allie charme, potentiel d'aménagement et fonctionnalité, en faisant une opportunité immobilière unique.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 501 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 11610


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 155 150 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 445 €


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