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Idéalement situé dans une résidence sécurisée à Carcassonne - Montredon, cet agréable appartement T2 de 47 m², avec terrasse de 8 m², est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter à l’année ou pour un investissement locatif rentable. Le bien se compose : D’un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une loggia agréable, D’une chambre avec placard de 10,42 m², D’une salle de bain fonctionnelle, De WC séparés et d’un dégagement. Atouts de la résidence : Piscine accessible aux résidents, Terrain de tennis, Salle de sport , Gardien sur place, garantissant sécurité et tranquillité. Avec des charges de copropriété maîtrisées (environ 1000 €/an), un foncier raisonnable (1 014 €) et une résidence bien entretenue, ce bien coche toutes les cases pour un investissement locatif serein ou une résidence principale agréable dans un cadre verdoyant et sécurisé. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 11000
Surface habitable (m²) 47 m²
Surface loi Carrez (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin - Entrée résidence
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Quartier Nouvel hopital
Copropriété OUI
Lot n° 84
nombre de lots 120
Quote Part annuelle des charges 1 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 60 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 014 €
