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Situé à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville proche IUT et future IFSI, cet appartement de 37,7 m² (surface Carrez) représente une opportunité rare pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée (3 m²), d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (20 m²), d’une cuisine séparée (8 m²) et d’une salle de bain (3,6 m²). Une grande cave saine Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Avec un prix de vente de 45 000 €, ce logement est idéal pour une opération de défiscalisation, notamment dans le cadre du dispositif Denormandie, permettant des réductions fiscales en contrepartie de travaux d'amélioration réalisés dans les zones éligibles. Charges annuelles de copropriété : 407 € Pas de plan de sauvegarde en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 730 € et 1030 € (références 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 11000
Surface habitable (m²) 37,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,70 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition OUEST
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Lot n° 30
nombre de lots 22
Quote Part annuelle des charges 407 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 45 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 66 €
Taxe foncière annuelle 1 154 €
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