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Investissement locatif prêt à l’emploi. Cet appartement T2 de 36 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu, est déjà loué, offrant un revenu immédiat sans délai de mise en location. Agencement fonctionnel : séjour lumineux avec kitchenette, une chambre, salle de bains avec WC, hall avec placard, et une cave. Aucun travaux à prévoir. Localisation recherchée : quartier du Palais, proche centre-ville, berges de l’Aude, et Cité Médiévale. Environnement pratique et vivant avec commerces, services et transports à proximité, assurant une bonne stabilité locative. Surface habitable : 36 m² Appartement déjà loué 458€ + 20 € – rentabilité immédiate Charges de copropriété : 408 €/an seulement Taxe foncière : 1 100 €/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 720 € et 1 020 € Prix : 58 500 € Un placement accessible, stable et sans souci.
Code postal 11000
Surface habitable (m²) 36 m²
Surface loi Carrez (m²) 36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD
Année de construction 1980
Quartier palais
Prix de vente honoraires TTC inclus 58 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 54 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33%
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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