Opportunité : Maison de Ville avec Jardin et Garage !


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Exclusivité

Maison 67 m² - 4 Pièces - Villegailhenc 133 750


Description de l'offre Ref vm


À la recherche d'une maison alliant charme et praticité dans un quartier calme proche de Carcassonne ? A Villegailhenc, ce robuste pavillon est l'opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs avisés cherchant un espace de vie fonctionnel à un prix compétitif.Avec une habitabilité surprenante pour sa surface, et un jardin spacieux de 250 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La cuisine Flashy 70' revival ouverte sur véranda et le salon/séjour lumineux créent un espace convivial pour les moments en famille. À l'étage, trois chambres confortables attendent vos idées déco... Ou Pas... Le garage de 18 m² et le jardin sont des atouts majeurs, offrant à la fois un espace de stationnement et un extérieur agréable à l'entretien limité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix originalité dans un marché standardisé. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 11600


Surface habitable (m²) 67 m²


surface terrain 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 67 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Voisinage et colline de la Bade


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente 133 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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