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Située entre Toulouse et Carcassonne, à proximité immédiate de Castelnaudary et Mirepoix, cette propriété développe une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 18 000 m², avec vue dégagée sur la Montagne Noire et exposition plein sud. Elle incarne une rencontre subtile entre le charme de l’ancien et les standards contemporains les plus exigeants. Un lieu pensé pour vivre, accueillir, et entreprendre. Confort contemporain et architecture authentique Deux salons lumineux dont un espace de réception baigné de lumière (72 m², baies vitrées) Cuisine familiale de 40 m², prolongée par une cuisine d’été avec four à pain, idéale pour les moments de convivialité Suite parentale de 70 m², grand espace enfants modulable (jusqu’à 6 chambres), studio indépendant à aménager Salle de jeux, atelier, double garage, nombreuses annexes (réserve, cellier…) Les finitions sont en cours, laissant la liberté de personnaliser les derniers détails à votre goût. Prestations techniques premium Climatisation réversible, poêle à granulés, vitrage anti-effraction Portail électrique, vidéosurveillance, carrelage contemporain Puits, microstation d’assainissement, installation photovoltaïque Fibre optique haut débit assurée Un bien aux multiples usages Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet professionnel : Agrotourisme, accueil équestre ou de voyageurs, résidence semi-urbaine avec activité complémentaire Possibilité d’aménagements légers pour roulottes, tiny houses ou camping-cars Une localisation stratégique Aéroport de Toulouse-Blagnac et Carcassonne à proximité Accès rapide à l’autoroute, gare SNCF, et tous services en moins de 10 minutes À la croisée des bassins de vie du Sud-Ouest, entre patrimoine, innovation et nature Un lieu rare pour esprits libres, en quête d’espace, de flexibilité et d’un cadre de vie inspirant.
Code postal 11150
Surface habitable (m²) 450 m²
surface terrain 1,80 ha
Surface loi Carrez (m²) 450 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
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