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CARCASSONNE – Residence Les Lices : T3 avec terrasse, double parking – Idéal primo-accédant À découvrir sans tarder ! Ce charmant appartement T3 de 63,5 m², situé dans une résidence réputée du quartier recherché des Lices à Carcassonne, représente un excellent rapport qualité-prix à 79 000 €. Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Les points forts : Sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Spacieuse terrasse de 13 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. Deux places de parking privatives, un vrai plus en centre-ville. Bon DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. Espace de vie lumineux de plus de 29 m² avec cuisine ouverte, à personnaliser selon vos envies. Deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparés. À noter : des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau des peintures, permettant de redonner à ce bien tout son éclat et de le personnaliser à votre goût. Ce potentiel de mise en valeur esthétique représente une belle opportunité d’apporter charme et attrait à l’appartement. Situé dans une copropriété bien entretenue (charges annuelles : 1195 €), sans plan de sauvegarde. À visiter rapidement : une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un environnement calme, avec un très bon rapport qualité / prix.
Code postal 11000
Surface habitable (m²) 63,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2006
Copropriété OUI
Lot n° 1087
nombre de lots 169
Quote Part annuelle des charges 1 195 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 79 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
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