Propriété de charme avec parc et dépendances


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Coup de coeur

Propriete 400 m² - 16 pièces - Bram 700 000


Description de l'offre Ref vp4


Toulouse : 30 minutes d'autoroute, Entre carcassonne et Castelnaudary. Vous devez faire le tour du parc pour rentrer et ... vous arriverez chez vous ! Cette belle propriété d'agrément est une ancienne maison de maître "300m² de charme", avec ses dependances, son parc, son verger et son espace piscine. Caractère, charme, authenticité, espace, prestations et potentiel sont les qualités que tentent de décrire les photos. Suivez le guide : un couloir central dessert le salon tv, la salle à manger, et l'office avec son salon ou espace repas, l'accés à la piscine., Une piece de service, salle de bains etc.. mais on y reviendra. Au premier étage cette fois le corridor ouvre sur 4 vrais chambres spacieuses, wc, et salle d'eau. Le second étage mansardé: Salon esprit loft et de 2 grandes chambres. Première dépendance dédiée a la détente avec Ping pong 40 m² en rdc et salle de"reveillon" 80 m² a l'étage . La seconde dépendance un espace rangement de 50 m² avec un étage a aménager de même surface. La troisieme est utilisée en garage 4 voitures. Enfin un "mazet" utilisé en atelier et salle d'expo du propriétaire passionné ! Un puits motorisé "jamais a sec" ! Last but not least un hangar agricole de 150 m² environ. Et si vous mangiez bio ? Le grand verger en bout de propriété: fruits confitures, pourquoi pas un potager ... à vous de voir. Comme promis une promenade dans le parc : repas sous sous frondaisons, la piscine, son solarium avec transats disposés sous le soleil exactement, les arbres centenaires, d'autre plus jeunes, les statues, le hamac.... Du potentiel évidemment:  un regroupement familial , une orientation touristique, l'oragnisation de stage, ou d'évenementiel, une collection, un artiste... ou un peu de tout cela ?     Le texte qui suit redigé par une "intelligence artificielle" est sensé augmenter le référencement Nous vous proposons de faire l'acquisition d'une propriété dans la commune de Bram. Cette habitation devrait plaire à une grande famille. Si cette propriété a retenu votre attention, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Agence EPI. L'intérieur se constitue d'un coin salon de 45m², un espace cuisine et un espace nuit comprenant 7 chambres. Un grand point positif pour une famille, ses salles de bains et 2 douches séparées suppriment les embouteillages du matin et du soir. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles peut être utilisée comme bibliothèque. La superficie intérieure habitable est d'environ 400m², ou plus exactement 800m²  La construction du bien date de 1850. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. L'extérieur relativement grand offre un lieu propice au jardinage. La demeure vous fait profiter de 15 garages pour protéger vos véhicules. Le prix de vente est fixé à 700 000 €. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1 700 € par année.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11150


Ville Bram


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 3


Vue Parc et Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 15


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 700 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 700 €


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