Découvrez a 7 minutes de Carcassonne cette surprenante Villa pmr 180 m² Plain-pied avec Piscine !


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Villa 178 m² - 6 pièces - Ventenac-Cabardès 309 950


Description de l'offre Ref vv16


Village recherché de Ventenac -Cabardès, En 1 mot cette propriété a tout ! Secteur privilégié au calme et à l'intimité garantis cette villa plain pied des années 90  dispose de belles pièces de réception ouvrant au sud sur le jardin 2800m² paysagé avec  piscine.    Cuisine semi ouverte avec coin repas.  Le coin nuit vous offre  2 parties distinctes avec chacune leur salle d’eau et wc , et surtout de grandes chambres 19, 18, et 15 m²  ! Confort et économies offerts par les 3 systèmes de chauffage : radiateurs, pompe a chaleurs et 2 inserts a air pulsé.  Cumulus thermodynamiquye + Gain d’argent 1244 €/ an env prouvés  par l’installation photovoltaïque.(moy 2015/2016/2017/2018) Espace baignade : piscine 12X6 « au sel » , pool house , pergola et spa ! Niché dans le jardin  : un amour de Chalet 26 m² idéal pour maison d’amis, hobbies, salle de gym,  location semaine etc.. Garage indépendant pour bricoleur bruyant.   Apercu des prestations : A l’intérieur :  Grande salle a manger avec cheminée Salon indépendant avec cheminée Cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur terrasse 3 grandes chambres  2 salles d’eau 3 wc  Buanderie Le confort chauffage :  Exposé au sud   Double vitrage  Climatisation réversible Cheminées air pulsées  Chauffages électriques a inertie Cumulus thermodynamique A l’extérieur :  Terrasses et  pergola  Piscine 12X6 au Sel Spa  Pool house complet Grand garage avec atelier  Portail électrique  Poulailler  Adorable chalet 25 m² pour les amis, les ados, les hobbies… Portails electriques Les options rares : Photovoltaique : 1244€ env de revenus annuels kdo ! Prises de recharges véhicules électriques Parcelle attenante constructible (revente, construction possibles)  Accessibilité pmr meme dans  les allées du jardin.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11610


Surface habitable (m²) 178 m²


surface terrain 2 994 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 309 950 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 619 €


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